Partnergk.ru

Партнер ГК
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Участок земли в коттеджном поселке от РИО-Ленд

Участок земли в коттеджном поселке от РИО-Ленд

Компания ★ РИО-Ленд ★ предлагает ✔ Купить участок в коттеджном поселке с перспективой возведения ➜ жилого строения. Перед выбором можно ознакомиться с планировкой земельных участков в коттеджных поселках по схемам, размещенным на сайте.

Особенности размещения земельных участков

Предлагаемые участки в коттеджных поселках северо-восточного направления от Москвы пользуются повышенным спросом благодаря следующим особенностям расположения:

  • нахождение в зоне до 50 км, ограниченной Московским малым кольцом;
  • близость столицы, означающая, что поездки за покупками, на работу, по делам в мегаполис или возвращение обратно домой займут не более 1 ч;
  • транспортная доступность, предполагающая возможность преодолевать расстояния автомашиной, добираться маршруткой, автобусом, электричкой.

Земля от РИО-ЛЭНД. Все преимущества покупки.

Рассмотрите предложение нашей компании купить землю в коттеджном поселке Пушкинского района, чтобы ощутить на себе все прелести жизни за городом:

Чистый воздух

Поселки находятся в окружении лесных массивов, поэтому воздух здесь насыщенный, богат кислородом. Здесь есть возможность полного единения с природой.

Водоемы

Для многих покупателей данный критерий является решающим, поэтому из предложенных вариантов несложно будет выбрать и купить участок в поселке, который находится на берегу водохранилища, неподалеку от пруда или озера, рядом с речкой.

Строительство дома

Все предлагаемые нами территории получили статус ИЖС, позволяющий после покупки участка в коттеджном поселке начинать строительство дома.

Развитая инфраструктура

Наша компания подготовила проекты подведения инженерных сетей, строительства внутрипоселковых дорог, благоустройства территории, которые успешно реализуются.

Безопасность

Для обеспечения безопасности тех, кто стремится купить земельный участок в коттеджном поселке и впоследствии поселиться в возведенном доме, выполнено ограждение поселковой территории, установлена круглосуточная охрана.

Хотите купить недорогой участок недалеко от Москвы? У нас есть что предложить!

Если вас интересует земельный участок в коттеджном поселке по доступной цене вблизи Москвы, то советуем серьезно отнестись к выгодным предложениям от RIO-Land.

Приобретение земли в коттеджном поселке сегодня – это максимально выгодная финансовая отдача завтра. Недвижимость имеет тенденции роста в цене, поэтому, независимо от дальнейших планов, вы надежно вкладываете деньги в востребованные территории по Ярославскому шоссе.

Станьте не только владельцем собственного участка, но и инвестором в будущее своих близких!

blank

Красная линия: что важно знать

В последнее время стало модно в политических диспутах угрожать врагам всевозможными карами, если они переступят красные линии, но никто не уточняет, где эти линии проходят. Эта метафора пришла в лексикон политиков из градостроительства, в котором красные линии реально существуют в планировочной и (или) межевой документации.

blank

Обзор поселков «РИО-Ленд»

Сделаем краткий обзор трех коттеджных поселков, в одном из которых есть строительный подрядчик и даже готовые коттеджи на участках.

Низкая кадастровая стоимость на землю

Наши земельные участки имеют кадастровую стоимость ниже рыночной

blank

Коттеджные поселки компании «РИО-Ленд» презентовали на выставке «Домэкспо»

С 23 по 25 октября в 2015 года в московском «Гостином дворе» проходила традиционная выставка недвижимости «ДОМЭКСПО».

blank

Куда вложить деньги в 2021 году

В 2015 году наша страна переживала не самые лучшие времена: падение рубля, повышение цен на товары первой необходимости.

blank

Своя земля за материнский капитал – миф или явь

Большинство семей, которые получили мат. капитал за рождение второго ребенка, используют его для поправки своих жилищных условий.

blank

Земельный налог на подмосковные участки

Для каждого собственника существуют ежегодные повинности в виде государственных налогов.

blank

Японский стиль в ландшафте: секреты оформления земельного участка

Если вдруг вы захотели не просто полюбоваться фото японского ландшафтного дизайна, но и поэкспериментировать со своим участком, тогда вам нужно хорошенько потрудиться!

blank

Дизайн ландшафта в кантри стиле

Природная естественность, буйное великолепие красок и незамысловатые композиции в сельском стиле – узнать направлении кантри в ландшафтном оформлении можно даже не обладая обширными познаниями в искусстве дизайна.

blank

Королевский сад – английский стиль в ландшафтном дизайне

Увидев хоть раз в жизни прекрасный Туманный Альбион, человек влюбляется в него, желая остаться навсегда в этой прекрасной стране, но совсем не обязательно собирать чемоданы и уезжать на чужбину.

blank

Модерн. «Король» ландшафтного дизайна

Внедрение восточных элементов в традиционные европейские интерьеры в XIX веке привело к возникновению нового стиля, получившего название «модерн».

Читать еще:  Варианты печей для дачи из кирпича

blank

Где купить участок в Подмосковье: в деревне или коттеджном поселке?

Частный дом за границами мегаполиса перестает быть местом, куда приезжаешь только отдохнуть, — на выходные, в отпуск.

Посёлок «Есенинский 2»

Фото посёлка Есенинский 2

Фото посёлка Есенинский 2

Фото посёлка Есенинский 2

Фото посёлка Есенинский 2

Фото посёлка Есенинский 2

img

Главный принцип архитектуры поселка – отсутствие лишних деталей, простые формы, выразительная фактура, современные натуральные материалы, отвечающие самым высоким стандартам качества.

Мы выбрали для вас лучшее.

Эффективное использование пространства
Эргономичная планировка помещений дает свободу и удобство для всех членов семьи.

Панорамное остекление
Окна в пол наполняют комнаты максимальным количеством света и позволяют любоваться окружающими видами.

Отделка фасадов – кирпич ручной формовки Engels Baksteen (Нидерланды).

Покрытие кровли – черепица производства концерна Braas.

bg

Живописные пейзажи и развитая инфраструктура поселка

Облагороженный лесопарк, водоем с собственным пляжем и зона для проведения барбекю порадуют любителей как спокойного, так и активного отдыха. От «Романовских дач» легко и быстро можно добраться до баз отдыха, историко-художественных комплексов и других достопримечательностей, расположенных в районе.

Территория коттеджного поселка освещена и заасфальтирована. Для гостей работает отдельная парковка. Жители могут не волноваться за свою безопасность – работает круглосуточная охрана, КПП, имеется ограждение.

К каждому участку подведен водопровод, канализация, электричество, газ. Для жителей доступен высокоскоростной интернет и телефония. Все коммуникации входят в стоимость земли.

На территории коттеджного поселка по Симферопольскому шоссе работает здание администрации, медпункт, мини-маркет. Для детей и взрослых открыты безопасные игровые и спортивные площадки. Улицы очищаются от снега, а мусор своевременно вывозится.

Проживая в «Романовских дачах», вы будете наслаждаться природой, и пользоваться всеми необходимыми удобствами города для спокойной и комфортной загородной жизни.

Пропускная система для проезда на территорию Романовских дач

Уважаемые жители Романовских Дач!

Поздравляем с Пасхой

Приглашаем к обсуждению, делитесь идеями, будьте в курсе, узнайте больше о своих соседях!

Мы с удовольствием ответим на все ваши вопросы в любом удобном для вас формате:

  • Заказать обратный звонок
  • Задать вопрос
  • Заказать осмотр участка

Любая работа должна быть оценена. Знать, что о поселке думают его жители – очень важно, ведь только так можно сделать его еще лучше, удобнее для жизни, комфортнее и привлекательнее.

Глаголево Парк

Киевское шоссе

Удаленность от МКАД

35 км

400

Коттеджный поселок бизнес-класса находится в ближайшем Подмосковье, в окружении хвойного леса. До поселка можно быстро добраться от Москвы по Киевскому шоссе. «Глаголево парк» представляет развитую инфраструктуру и включает в себя крупный спортивно-развлекательный центр с бассейном, кинотеатром, фитнес-центром и многим другим, а также магазины с фермерской продукцией. Живописное место, в котором расположен поселок, позволяет не только наслаждаться красивыми ландшафтами, но и вести активный и здоровый образ жизни. «Глаголево парк» предлагает как готовые коттеджи, дуплексы и таунхаусы по типовым проектам, так и участки с подрядом, где вы можете возвести дом по индивидуальному проекту.

«Дешевле квартир»: как коттеджные посёлки под Калининградом конкурируют с городским жильём

«Дешевле квартир»: как коттеджные посёлки под Калининградом конкурируют с городским жильём

В Калининграде продолжают дорожать квартиры: в 2021 году город стал безусловным лидером по темпу роста цен на жильё в России. По прогнозам региональных властей, стабилизация наступит не раньше конца 2021–начала 2022 года. Серьёзный рост цен в областном центре сильно повлиял на баланс рынка недвижимости. Калининградцы стали чаще покупать небольшие коттеджи в пригороде. Во многих случаях их стоимость сопоставима с ценой на более скромную по метражу квартиру. Какие коттеджные посёлки строят вокруг города и как изменился спрос на загородную недвижимость — в материале Калининград.Ru.

Строительный бум затронул не только районы города. За последние несколько лет недалеко от окружной появилось множество площадок под строительство коттеджей. Чаще всего загородные дома возводят без какой-то чёткой планировочной схемы. Застройщик выкупает небольшой участок земли, быстро собирает коробку, крышу, выполняет отделку и продаёт.

Однако в последние несколько лет появились проекты по комплексному развитию территорий под ИЖД. Сейчас в пригороде Калининграда строят более десяти коттеджных посёлков со всей инфраструктурой — дорогами, уличным освещением, детскими площадками, тротуарами и магазинами.

Такой формат очень востребован. Он у нас появился, но, к сожалению, пока в зачаточном состоянии. Сейчас всё больше индивидуальных застройщиков идут по этому пути, потому что покупать коттеджи в поле крайне рискованно. Ты можешь купить участок, и вроде, коттедж у тебя будет ничего, но вокруг могут ещё десять лет ездить самосвалы, — объясняет президент местного отделения Гильдии риелторов Олег Перевалов.

К северу от города

Новые коттеджные посёлки находятся в нескольких направлениях от Калининграда. На северном — в Холмогоровке — строят комплекс коттеджей «Хиллс». Он состоит из 81 дома. Застройщик предлагает приобрести недвижимость площадью 120 квадратных метров с участком за пять миллионов рублей. Коттедж на 150 квадратов оценивается в 5,7 миллионов рублей. По данным «Авито», квадратный метр в строящемся доме здесь стоит 38-42 тысячи рублей.

Читать еще:  Как выращивать гладиолусы на даче

Примерно на таком же расстоянии от центра города растёт коттеджный посёлок Comfort Village под Орловкой. В перспективе здесь планируют разместить 60 домов комфорт-класса. Застройщик предлагает купить жильё площадью 120-200 квадратных метров с земельным участком. Цена коттеджей варьируется от 7,9 до 9,7 миллионов рублей. В объявлениях квадратный метр оценивается в 48-66 тысяч рублей.

Под Гурьевском строят комплекс Grace Village из 77 домов. Стоимость одного квадратного метра для всех коттеджей фиксированная — 60 тысяч рублей. Однако ещё на прошлой неделе она составляла 55,5 тысяч рублей. Теперь дома площадью 101-140 квадратов с землёй можно купить за 6-8,4 миллионов рублей.

Визуализация: regeragroup.ru

Визуализация КП Grace Village: regeragroup.ru

К востоку от города

На северо-востоке от Калининграда под Гурьевском расположился жилой комплекс с коттеджами «Авангардное». Всего в этом посёлке планируют освоить 100 гектаров земли. Проект предполагает строительство многоквартирных и индивидуальных домов, а также школы, детского сада и торгового центра. В 2015 году он победил в градостроительном конкурсе Минстроя РФ. Однако с тех пор работы по комплексному освоению посёлка вели не очень активно. Сейчас на сайте компании указана цена от 4,5 млн рублей. Площадь домов — от 64 до 124 квадратных метров. То есть один квадратный метр оценивается примерно в 70 тысяч рублей.

Рядом в Черемхово возводят коттеджный посёлок «Квадрум парк». Калининградцам предлагают небольшие дома площадью от 40 до 100 квадратных метров с террасой и земельным участком. Их цена на официальном сайте — 3,1-5,3 миллионов рублей. В зависимости от величины коттеджа квадратный метр стоит от 53 до 77,5 тысяч рублей. Однако застройщик предупреждает, что в скором времени ожидается повышение цен.

dom 02

Фото: vk.com/kvadrum.park

Подобные комплексы также строят в посёлках Поддубное и Родники. Первый включает 20 домов. Коттеджи площадью 65 квадратных метров здесь продают за 3,1 миллиона рублей, а на 106 квадратов — за четыре миллиона. Однако покупатель должен доплатить ещё минимум 750 тысяч рублей за земельный участок. В этом случае квадратный метр дома оценивается в 44,7-60 тысяч рублей.

В посёлке Родники стоимость коттеджей примерно такая же. Здесь застройщик предлагает жильё площадью 98 квадратных метров. Стоимость дома — 5,5 миллионов рублей. На стадии котлована цена квадратного метра составляет 56,1 тысяч рублей.

Похожая ситуация в посёлке Малое Луговое, который находится на юго-востоке от Калининграда. Здесь строят дома на 100 квадратов с большой прилегающей территорией. Калининградцам предлагают купить их за 5,1 миллион рублей (51 тысяча рублей за квадратный метр).

К югу от города

Большой выбор коттеджей на юге от Калининграда. В комплексе «Ласкино-парк» стоимость квадратного метра заметно выше — от 78 до 89 тысяч рублей. Застройщик предлагает небольшие дома с террасами и земельными участками за 4,9-7,6 миллионов рублей. Их площадь начинается с 55 квадратных метров, а заканчивается 89-ю. Рядом строят «квадрохаусы» — здания для нескольких семей, состоящие из четырёх секций.

dom 03

Визуализация: laskino-park.ru

В «Южном парке» в Ново-Дорожном намерены построить 300 домов. К покупке предлагают коттеджи площадью от 65 до 120 квадратных метров. Стоимость объектов оценивается в 4,5-7,9 миллионов рублей. За квадратный метр такого жилья покупатели заплатят от 63 до 70 тысяч рублей.

Под Голубево возводят ещё несколько коттеджных посёлков — «Новая Рублёвочка» и «Натангия». В первом предлагают дома площадью 94-137 квадратных метров с небольшой территорией за 5,9-8,5 миллионов рублей. В комплексе «Натангия» можно найти варианты дешевле, но и площадь меньше — 76-120 квадратов. Стоимость от 4,9 до 6,5 миллионов рублей. Если в первом случае квадратный метр оценивается в 60-63 тысячи рублей, то во втором — в 54-64.

Читать еще:  Как выбрать газонокосилку электрическую для дачи

dom 04

Визуализация: южныйпарк39.рф

Как рассказали в «Авито Недвижимости», второй год подряд наибольший интерес жители региона проявляют к загородному жилью под Калининградом, Гурьевском и Зеленоградском. «В июле текущего года на эти города пришлась большая часть запросов (69%)», — отметил руководитель направлений первичной и загородной недвижимости Дмитрий Алексеев.

Коттеджи дешевле квартир

По словам Олега Перевалова, коттеджи за городом могут составить конкуренцию калининградским квартирам. Однако здесь важно учитывать расстояние. Больше всего ценятся дома в 10-15 километрах от центра. Всё, что дальше, уже менее конкурентно.

Это вполне логичная альтернатива. Во-первых, по цене — сейчас, действительно, многие коттеджи стоят дешевле, чем квартира. При этом они комфортнее и больше, там есть участок. Второй плюс: воплощение мечты многих жителей России о своём доме, — считает президент местного отделения Гильдии риелторов.

Он также отметил, что рекордный рост спроса на загородную недвижимость зафиксировали в 2020 году во время пандемии. И если раньше коттеджей было в избытке, то сейчас местные жители активно ими интересуются. «Я считаю, что это перспективное направление», — заключил Перевалов.

По данным «Авито Недвижимости», после объявлений о продаже коттеджей стало меньше на 19% (относительно июля 2020-го). Сейчас количество желающих приобрести дома за городом продолжает превышать предложение.

avito dom

Вырос спрос и на ипотеку для строительства такого жилья. «Мы видим интерес калининградцев к индивидуальным домам и загородной недвижимости. С начала года выдачи по таким кредитам выросли на 340% и 276% соответственно. Одним из основных факторов роста стало общее снижение ставок по ипотеке, запуск собственных программ банка на ИЖС, а также меры господдержки в данном сегменте», — рассказал управляющий Калининградским отделением ПАО Сбербанк Андрей Свердлов.

Всего за семь месяцев 2021 года в Калининградской области выдали почти 320 миллионов рублей на строительство домов за городом.

Будущее загородных домов

«Загородный сегмент на фоне беспрецедентной эпидемиологической ситуации и последующими за ней изменениями (к примеру, развитием удалённых форматов работы и учёбы) остаётся востребованным в регионе. С большой долей вероятности данный тренд сохранится и в дальнейшем. При этом в связи с подорожанием строительных материалов (дерева, металла, утеплителей и других) спрос перераспределится в пользу готовых домов. В свою очередь, сдерживающим фактором покупательской активности станет дефицит качественного предложения», — прогнозирует эксперт «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев.

Видеообзор 2020

Многие годами мечтают о строительстве своего дома.
В семейном кругу обсуждаются детали дома.

Первым шагом на пути к строительству это выбор земельного участка:
Где строить?
Как лучше выбрать направление?
Какие критерии важны при выборе?

Ближе к поиску участка, вопросов становится больше.
В бесконечных спорах и просмотрах участков многие так и не решаются сделать первый шаг.
Поэтому мы создали рубрику, в которой наглядно показываем и подробно рассказываем
о жилищных поселках в Челябинске.

На что обратить внимание при выборе участка в поселке для ИЖС?
Строитель Денис Горохов объективно расскажет о двух популярных жилых поселках в Челябинске.

«Солнечный Берег» VS «Журавли». Поселки без подряда.

«Родной» или «Белые росы»? Цена от 130 000 до 200 000 ₽ В чем секрет популярности.

«Южные Ключи» vs «Главный» Бюджетный вариант. Цена от 20 000 до 60 000 ₽

В обзорах мы показываем?

  • стоимость земли
  • география поселка
  • состояние дорог
  • наличие коммуникаций
  • перспективы развития

Для вашего удобства мы будем продолжать вести эту рубрику.
Вам будет легче выбирать участок под строительство своего дома.
Внимание это не реклама! Мы объективно показываем рынок загородных поселков.
Наша миссия: популяция загородной жизни в Челябинске.
Мы за то, чтобы люди строили дома спокойно, без нервов и переплат.

Планируете строительство дома?

— гарантия на строительные работы 10 лет.
— 1 600 000 руб. страховка на строительство
— проект дома бесплатно.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector